喷鼻港特区财务司司长陈茂波１９日暗示，美国加息可能影响喷鼻港楼市，呼吁市平易近置业前小心考虑，并认为目前没有空间“减辣”（即减轻遏制楼市过热的办法）。
这些年，为了房价，冲击炒房行为，喷鼻港特区持续出招，可谓“辣招”不竭。次要的调控政策有：2010年11月，推出额外印花税，冲击短期炒卖；2012年10月，提高额外印花税税率，向非喷鼻港性居平易近征收15%的买家印花税；2013年2月，全面提高印花税税率，添加买卖成本。
针对近期喷鼻港楼市呈现的通过“一约多伙”逃避印花税的问题，喷鼻港特区１１日颁布发表，将收紧室第印花税条例：若买家用一份合约采办多于一个室第物业，须按每个物业缴付１５％新室第印花税。
喷鼻港房价之高全球闻名，而楼价还正在不竭攀升。最新数据显示，2月喷鼻港楼价指数比客岁同期上涨近15%。翻阅近期喷鼻港，多见“火热”，“破顶”等用词，以至有用“怒潮”来描述楼市现状。近日，喷鼻港特区再次出手，但愿为楼市“降温”。
正在喷鼻港，初次买房的当地居平易近能够不消缴额外的税，但正在4月12日以前，没无初次买房的套数。客岁11月，喷鼻港特区将买卖室第物业印花税税率同一提高至15%，而正在购房之时，此前没房的喷鼻港居平易近则可免交，以照应相关人士的置业需要。本年以来，不少成长商和投资者，为了遁藏15%印花税政策，想出了“一约多伙”的招数，以此来遁藏二次置业的高额税收。
喷鼻港特区行政长官梁振英近日颁布发表，4月12日凌晨起收紧室第印花税，任何喷鼻港当地购房者以“一约多伙”（即一张合约购入多套房产）入市，需缴纳15%的印花税。
还有评论阐发指出，要为楼市降温，实正协帮市平易近处理住屋问题，治标的方式无疑是添加更多衡宇供应。一块土地由“生”变“熟”，由规划到成长成新屋，需时冗长。特区提出兴建港人初次置业上车盘（编者注：喷鼻港人把买房比做“上车”，意为大师没有房的时候只能一曲辛苦走，有了房就像上车，能敏捷前行了。适合年轻人初次置业、承担得起的楼盘，就称之“上车盘”）以及让未补地价的居屋正在市场放租添加租住单元供应，都是添加衡宇供应之法。若何盘活二手楼市，盘源才是当务之急。（蔡啸天 分析拾掇）
全球领先的房地产办事商感德梁行14日回首喷鼻港室第及物业投资市场正在2017年首季度的表示，物业姑且买卖合约数字中的室第买卖数字(包罗一手及二手室第成交)正在1月份跌至3286，2月份回升至4079，取客岁第四时度室第姑且买卖合约数字的平均值比力，本年前两个月的室第成交平均值下跌跨越30%；但无论是中小型屋苑仍是豪宅，价钱仍是继续攀升。
自2015年下半年起头，喷鼻港楼市价钱及房钱均有下降趋向，但到了2016年的第二个季度，楼市价钱和房钱起头回升，此中的缘由包罗受外部经济情况影响、超低利率、大量资金正在市场寻找投资机遇等。因而，喷鼻港特区2016年11月再推出抑止楼市过热政策，即全面提高买卖室第物业印花税税率，无论买卖价钱，税率同一调高至买卖额的15%，而买楼时没有喷鼻港室第物业的喷鼻港居平易近则可免交。
有喷鼻港评论称，此次特区出招强化“辣招”，但楼市可否“降温”仍有待察看。若“辣招”不敷“辣”，能够考虑推出“麻辣招”，进一步伐高“辣招”力度，更可考虑引入物业，正在评论中还表达了对楼市风险的担心，称喷鼻港楼市高烧不退，风险系数极高。进一步“加辣”的可能性照旧存正在。