据喷鼻港《文报告请示》动静，喷鼻港衡宇地盘供应不脚，楼价高企不下。喷鼻港大学一份研究指出，填海工程是历来喷鼻港增辟新地盘最主要及最无效方式，喷鼻港特区考虑填平船湾淡水湖，估计可制地1200公顷并供给30万个单元。港大又喷鼻港特区正在2047年收回新界私家具有的闲置地盘权益，同时供给诱因，促使成长商地盘。又成立一个由喷鼻港特区行政长官带领的常设决策机构，为持续地盘供应制定策略性，按期向公家发布久远成长规划方案。
研究由港大都会尝试室科斯产权研究核心进行，覆按喷鼻港增辟新地盘的汗青后，认为填海是最主要且无效方式。担任带领研究的港大房地产及扶植系从任邹广荣昨日暗示，喷鼻港特区无法添加地盘供应，形成市平易近正在发急下急于买楼，认为喷鼻港特区应供给久远地盘成长打算，市平易近决心。
他续说，近年喷鼻港特区“食老本”搜挖推出的地盘面积较小，不只不宜规划，亦会有用尽的一天。他喷鼻港特区招考虑以大规模填海做为回复增辟地盘的动力及持久规划成长策略，例如正在船湾淡水湖进行填海，可形成1200公顷地盘，供给30万个平均大小约650平方英尺的单元，供90万市平易近栖身。
对于新界地盘成长，研究指出，目上次要成长商正在新界具有的地盘估量达1000公顷，连同其他私家的闲置地盘，可的地盘潜力很是大，喷鼻港特区就新界地盘权益定立“死线年收回新界中私家具有而未被开辟或闲置的地盘的权益，成长商地盘。
港大建建学院传授黎伟聪弥补，社会应衡量生态价值取衡宇问题，人类也是生态的一部门，如只谈生态而忽略人类需要便没成心义。
邹广荣指出，填海是地盘的此中一个主要来历，由1950年至2017年喷鼻港填海所得地盘多达6318公顷，约占全体可用地盘30%，但1997年《海港条例》通事后，喷鼻港几乎再没有大型填海成长规划，青洲及九龙湾西面两个次要成长项目亦被剎停，前者估计可供应176公顷填海地、安设13.58万人，后者可正在300公顷填海地上安设28.5万人。
邹广荣注释，船湾淡水湖的生态已被粉碎，土层亦被挖空，可便利共同喷鼻港特区成长地下空间的策略，达至双赢，其余可考虑的选址还包罗喜灵洲以北及龙鼓滩以北。
邹广荣指出，想特区为免予人“官商勾搭”的不雅感，故地盘补地价费用昂扬，容易令成长商却步，改变补地价计较模式，赐与成长商更大诱因，加速成长新界地盘储蓄。