就算选择银行按揭，喷鼻港消委会亦提示买家小心利率差别。喷鼻港消委会阐发17间当地银行共62个楼宇按揭打算后，发觉分歧打算，利率看似差别不大，但细心计较后，领取利钱总额可差达十万港元。若以8月22日的息口程度计较，H按(喷鼻港银行同业拆息按揭)现实利率由1.79至2.32厘、P按则由2.15至2.25厘，若以一个500万港元物业计较，供楼20年，最低的1.79厘取最高的2.32厘，总利钱开支相差近20万港元。
据喷鼻港《大公报》报道，喷鼻港楼价飙升，置业人士为求快买房，小心随时坠入楼宇按揭高息。喷鼻港消费者委员会比力银行和开辟商的按揭打算，发觉一个售价847万港元的新盘单元，买家若采用成长商供给的八成按揭，供楼利钱总开支较一般银行按揭超出跨越近513万港元。消委会提示买家应量力而为，审慎考虑各打算，并预留储蓄，对付一旦工做、家庭以至健康可能突变时的所需开支。
喷鼻港消委会宣传及社区关系小组从席许敬文暗示，银行按揭受金管局监管，贷款人须通过严谨的压力测试，以不变市场；开辟商则不受规管，他们看准心急想入市、但未能成功向银行假贷的买家，例如自雇人士、散工打工仔等，“大师感觉今日不买明日更贵，但没有脚够的首付，就只要用成长商按揭。”他提示买家应全面评估还款能力，并预留医疗费用等突发开支。
不少开辟商近年正在新推的楼盘，附送高成数的楼宇按揭打算，以较低金额的首期吸引买家，但随时是“糖衣”，总利钱收入暴升。喷鼻港消委会以一个楼价847.5万港元的新盘单元为例子，若做银行按揭，据喷鼻港金融办理局，买家最高只能贷款六成，即要付348万首期，以最优惠利率(P)-2.75%为利率计较，总利钱约154万港元；但若采用成长商按揭打算，可借到高达楼价八成，首期只需169.5万港元，大幅削减178万港元，但利率是P+1%，总利钱高达667万港元。
喷鼻港消委会同时提示消费者，寄望分歧银行的手续费有分歧。例如几乎全数银行都设有提早还款额外费用，但四间银行包罗交通银行、大新银行、富邦银行及工银亚洲，均设定额收费，每次500至1000港元，其余银行则正在供款首四年，收取原贷款额或提早还款金额的0.5%至3%做手续费，以贷款300万港元为例，若想提前还清所有款子，有银行只收500港元手续费，也有银行会要收原贷款额的最高3%、即9万港元手续费，呼吁消费者小心比力。