现在很多人都羡慕那些在澳洲买地建房的人，因为大家都知道澳洲不仅环境好,而且购买土地后的拥有期限是永久的！可是，要在澳洲盖一所房子可真不容易，规矩一大堆，要造什么样的房子还得左邻右舍的同意，然后城市委员会才会准你开工。不然事事儿的土澳群众会分分钟告你破坏环境。
最后市议会实在忍无可忍，将邢先生告上了法庭，法院判决房主不但要缴纳8000澳币的罚款、承担市议会的诉讼费用，还必须在80天内按规定修整房屋。
其实也不能完全怪屋主审美无能，澳洲建房的规矩也实在是忒多了点：你家房子让他们少晒了一分钟的日光浴；你家占了太多的绿地面积；你还把他们的景观房变成了你家后院……一不小心就要被罚款!罚款!罚款!
购买的程序是先成交土地--SETTLELAND，在还没建房的时候，你只付土地LAND价格的10%（根据不同的公司要求不一样，有部分公司少于10%），然后向区委会递交建房的的申请（通常要2个月），批准之后开始做房子加土地总价格的贷款（通常要2~3个星期）。
2.成本预算。地价加stampduty，加councilda费，加demolition费，加contribution，加盖房子cost，加landscape，加排洪池，加雨水循环，加绿化，加利息……
3.买地，如果用broker申请homeloan，这些基本上不用花心思。同一时间要找建筑商，我自己对projectbuilder不太感冒，虽然可以不用自己伤脑筋，但质量很参差，同一公司也会因为PM不同而全完不同。
建议找个好的privatebuilder，凡事有商有量，自己去挑（或者购买）装修材料，而且可以进入工地实地察看进度（projectbuilder一般都不让屋主进入，或者要byappointment）。
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